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其他綜合 發佈日期:2016-10-07 布吉納法索住宅銀行 活絡公共住宅市場

資本提高、增設分行、組織重組─三大積極策略,看見布吉納法索住宅銀行渡過2015年危機後的重振旗鼓。

專門從事社會住宅融資的布吉納法索住宅銀行(BHBF),在其因涉嫌貪汙、侵占而下台的總經理醜聞事件落幕一年後,現正逐步展開重整計畫,希望能帶動財務指標復甦並鞏固其房產市場地位。

具備泛非經濟銀行的工作歷練,累積銀行界18年資歷的新任總經理SibiriCoulibaly主張,與其在困境中停滯不前,更需要的是策略性整頓、重新出發。他在帶領住宅銀行近一年之後表示:2015年的危機已過去,住宅銀行已重新取得了與客戶間的信賴關係。

SibiriCoulibaly為趕上銀行延宕的進度,採取十分大膽積極的作為。首先於今年開始,將銀行分行從八間增加至十二間,以求更貼近客戶,提高市場佔有率。

BHBF(2014年,其資產總結達563億西非法郎,相當於8,600萬歐元),在布吉納法索的十三間金融機構中占第十位,在貸款總額中僅占了2.5%,而在存款總額中也僅占1.5%。接著Coulibaly計劃將銀行資本從五十億增資到一百億西非法郎。此政策可用來鞏固其運作資本,也可符合西非經濟暨貨幣聯盟(UEMOA)在 2017年7月後所要求的區域銀行機構的最低資本門檻。目前,該銀行由國家持有49.57%股份,私人投資者占25%,其餘的則是在工商商會組織的手中,針對此政策的推動,相關單位已有多項談判正以樂觀方向進行中。

最後,負責人表示,機構中的組織已經重新建立,將更聚焦在服務上。設置內部委員會與管理的相關職缺,致力於市場營收的資訊提供。「這些創新的宗旨是要透過審計與風險委員會來提高公司管理。」

而在2007年推出的「萬間住房」計劃是導致銀行成效不彰的主因,直至7月31日止僅交付了4,689間住房!為此銀行正準備其他的方案。當Paul KabaThiéba政府於最近宣布了一項42,000間住案的重大工程,卻未有確切的日期之時,BHBF已於首都北方15公里的Bassinko村建立一項金融專案。將由私人開發商興建14,000間房屋將可容納84,000位居民,以解決在瓦加杜古的住房短缺問題。

住宅銀行自2007年以來已設有Folos基金,募集每年十五億西非法郎的基金,用來支付其在第一階段需提供開發商的5%補貼率,並在第二階段提供給有購房需求的家庭。Coulibaly分析「由BHBF扮演開發建商與有購屋需求者之間的金融中介角色。也就是提供開發建商在預售興建房屋的基礎上短期融資,並由購屋者中長期的貸款來接替開發商貸款。」也就是讓開發商可以透過購屋者房屋貸款的機制償還建屋的貸款,得以再開發新的建案。住宅銀行於過去六年中已挹注近110億西非法郎於房地產交易,估計在2016年會需要約十億西非法郎。

文章來源:
http://www.jeuneafrique.com/mag/352180/economie/logement-burkina-banque-de-lhabitat-tente-de-se-relancer/


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